6 Mehrfamilienhäuser in Holzbauweise

Wohnen und Entspannen Sie sich glücklich

Wasser und Wald, Entspannen und Wohlfühlen am nordwestlichen Stadtrand von Berlin – das ist Bötzow im Land Brandenburg.

BURCHARDT IMMOBILIEN PRÄSENTIERT

Wohnen wie im Urlaub -
Zum Glück Bötzow

In idyllischer Lage mit guter Verkehrsanbindung entsteht hier eine Wohlfühl-Oase für junge Familien, qualitätsbewusste Paare und Senioren, die es einfach schön haben möchten: 54 Wohnungen (2- und 3 Zimmerwohnungen) mit Balkon oder Terrasse in sechs Mehrfamilienhäuser in nachhaltiger Holzfertigbauweise.
Zu diesem Wohnensemble gehörten zudem noch 14 Einfamilienhäuser, die bereits komplett verkauft sind

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Die zum Verkauf stehenden 54 Wohnungen sind professionell geplant und klug durchdacht. Dank dem zuverlässigen und innovativen Holzfertigbau ist vieles möglich und schnell geht’s auch.

Also: Nehmen Sie rasch Kontakt zu uns auf und sichern sich Ihr Stück vom Glück.

Investieren Sie in die Zukunft!

54 Wohnungen und mehr

Was wir bieten:

  • 7.450 m2 Grundstück
  • 3 Blöcke
  • 6 Häuser mit insgesamt 54 Wohnungen
  • 2-3 Zimmerwohnungen
  • 54 – 72 m2
  • Ausstattung bezugsfertig und mit sehr guter Ausstattung
  • Wohnungen im Erdgeschoss mit Gartenanteil und Terrasse
  • Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss mit Balkon
  • Home Office möglich (Glasfaseranschluß in jeder Wohnung)
  • ein Spielplatz
  • Fahrradständer
  • ebenerdige Kellerersatzräume
  • je Wohnung ein Pkw-Stellplatz
  • E-Mobilität möglich – Contracting
  • 18 PKW Stellplätze sind barrierefrei gemäß DIN
  • attraktive Außenanlage
  • Einzug noch in diesem Jahr möglich

 

Umgebung

Über Bötzow

In direkter Nachbarschaft zum nordwestlichen Stadtrand Berlins liegt westlich von Hennigsdorf das idyllische Bötzow, der größte Ortsteil der Gemeinde Oberkrämer im Land Brandenburg. 

Eingerahmt von der Havel, dem Naturschutzgebiet Marwitzer Heide und den großen Waldgebieten Krämer und Spandauer Forst ist das naturverbundene Leben am Rande der Metropole ein Markenzeichen der Region.

Effizienzhaus - KfW 40 NH

Alle Häuser werden als KfW 40 NH gebaut. Ein KfW 40 NH ist ein Haus, das höchstens 40% des nach EnEV zulässigen Energiewertes benötigt und gleichzeitig mindestens 55% des für die Wärme- und Kälteversorgung des Hauses erforderlichen Energiebedarfs durch erneuerbare Energien deckt.

Das erreichen wir durch eine Vielzahl von Maßnahmen und es reduziert die Betriebskosten.

Häuser in Holzbauweise - das steckt drin

Die Wände – ein Optimum an Wärmedämmung

Wandaufbau Außenseite:

  • Basispaket Wandaufbau >40<
  • U-Wert 0,09 W/m²K im Gefach
  • 2-lagiges System aus organischem, eingefärbtem und fugenlosem Edelputz, das ab dem ersten Tag Witterungseinflüssen standhält
  • Hochdämmender und schwer entflammbarer Vollwärmeschutz
  • Holzplatte (Umweltzeichen: Blauer Engel)

 

Wandaufbau Kern:

  • tragende Fachwerkkonstruktion aus Fichtenholz aus nachhaltig bewirtschafteten, heimischen Wäldern (PEFC-Zertifizierung)
  • hochwertige mineralische Steinwolldämmplatten (nicht brennbar, guter Schallschutz)

 

Wandaufbau Innenseite:

  • Dampfbremse aus Klimakontrollmembran schützt den Kern vor Raumkondensat
  • Vollflächige Tragkraft und dübelfreies Befestigen dank einer doppelten Beplankung bestehend aus:
    • Holzplatte (Umweltzeichen: Blauer Engel)
    • Gipsplatte (Naturbaustoff)

Das Heizsystem - jetzt wirds heiß

Hier in Bötzow kommt eine Luft/Wasser Wärmepumpe zum Einsatz. Die Luft/Wasser-Wärmepumpe saugt die Außenluft an und entzieht ihr die Wärme. Mit der gewonnenen Wärmeenergie wird dann das Wasser für die Heizung oder den Warmwasserkreislauf erhitzt. So sorgt man ressourcenschonend und effizient für Wärme und Wohligkeit in den vier Wänden! So spart intelligente Heizungstechnik bares Geld.

Vorteile der technischen Ausstattung kurz und knapp:
  • Hybridheizsystem mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung
  • Keine Heizkörper
  • Hohe Energieeffizienz durch Wärmerückgewinnung
  • Hoher Warmwasserkomfort durch integrierte Trinkwasserspeicher
  • Zu- und Abluftsystem mit hocheffizienten Filtern sorgt für optimale Luftqualität
  • Integrierte, elektrische Wärmeelemente in den Luftauslässen

Bei äußersten Leistungsspitzen unterstützt eine Gas-Brennwerttherme das Hauptsystem.

Barrierefreiheit - von der Straße bis unter die Dusche

Unser Barrierefrei-Konzept für die Mehrfamilienhäuser entspricht den Vorgaben nach DIN.

Das beginnt bei der Zuwegung des Geländes, dass Sie ohne eine Stufe nehmen zu müssen, betreten oder befahren können. Dazu gehören natürlich auch Parkplätze für Menschen mit Einschränkungen, die stufenlos erreichbar sind.

Weiter erreichen Sie die Wohnungen im Erdgeschoss, ohne dass Sie einen Absatz überwinden müssen. Für Besitzer der Wohnungen im Obergeschoss, steht pro Wohnblock ein Außenaufzug zur Verfügung. Und auch in den oberen Etagen können Sie natürlich barrierefrei ihre Wohnung betreten.

Alle Wege, Durchgänge und Türen sind breit genug um diese auch mit Gehhilfen, aber auch mit Kinderwagen zu passieren.

Das Konzept haben wir selbstverständlich auch in den Wohnungen angewendet, so dass es keine Stufen gibt, aber eine große 1,2m x 1,2m bodentiefe Dusche und genügend Bewegungsfreiheit oder eine praktische Schiebetür in der Küche, die auch noch Platz spart.

Barrierefreiheit bezieht sich aber auf mehr als nur Einschränkungen in der Bewegung. So sind die Blöcke und die Häuser unterschiedlich farbig, Wohnungstüren auffällig gelb, grün und orange.

All diese Maßnahmen bieten Komfort nicht nur für Senioren, sondern auch für Familien, die die Jüngsten noch im Kinderwagen chauffieren oder diese selbst zu Fuß unterwegs sind.

Überzeugen Sie sich selbst und fordern Sie das Exposé an.